Predios
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Predios
Expedientes
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- Distribución de predios catastrados
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- Gestión y transporte de áridos
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- Humedales catastrados
DESAFÍO
Asegurar el abastecimiento futuro de áridos para las plantas de procesamiento de
Polpaico en la región de Valparaíso. Todo ello, considerando la entrada en
vigencia de la nueva Ley N°21.800 de Áridos (febrero 2026) y de ordenanzas
municipales, las cuales restringen la extracción. A este desafío se sumó que
hubiera cada vez menos suelo apto disponible, producto de restricciones de
vegetación nativa y concesiones mineras de terceros.
SOLUCIÓN
ECOSAM llevó a cabo un catastro integral de oferta de suelo en la zona y evaluó
cada predio candidato en cuatro frentes: factibilidad técnica (geología,
geomorfología y cubicación volumétrica), marco normativo (Ley de Áridos,
ordenanzas municipales y franjas de protección), riesgo ambiental (vegetación
nativa CONAF, concesiones mineras SERNAGEOMIN y humedales MMA) y
pueblos originarios (CONADI) — descartando de entrada cualquier predio con
exposición a humedales declarados o comunidades catastradas.
RESULTADO
Se elaboró un informe conclusivo con recomendaciones técnicas que
fundamentaban dos alternativas de alta prioridad: el Predio 48 (Quillota, 120 ha),
que ofrecía el costo de suelo más competitivo del catastro y potencial de cantera a
gran escala, y el Predio 49 (Quillota), apto para pozo lastrero con ~2,3 millones
de m3 estimados, cerca de las plantas y con superposición minera de terceros. Y,
además, con las consideraciones técnicas y legales respecto a los otros predios
catastrados.
Polpaico Soluciones
Valparaíso · Marga Marga y Quillota
Limache, Quillota, Concón, La Cruz, La Calera, Nogales y Quintero
Catastro y evaluación de factibilidad técnico-legal de predios para extracción de áridos
2026
- Catastro de mercado de suelo
- Factibilidad técnica y cubicación volumétrica
- Geología y geomorfología local
- Vegetación nativa (CONAF)
- Humedales (Inventario MMA)
- Concesiones mineras (SERNAGEOMIN)
- Comunidades indígenas (CONADI)
- Instrumentos de Planificación Territorial
- Antecedentes SEIA y permisos precarios DOH
- Análisis económico comparativo (CLP/m3)
LEY N°21.800 — Ley de Áridos (feb. 2026), régimen de extracción en cauces y zonas de regulación anexa.
ORD. Ordenanzas municipales de áridos — Concón, Limache, Quillota, La Cruz, Nogales y La Calera
DFL DFL 216, art. 17° — Franjas de protección en caminos públicos nacionalesDFL 216, art. 17° — Franjas de protección en caminos públicos nacionales
SEIA 29 expedientes de extracción de áridos revisados (1996–2026), 15 con RCA aprobada
DOH Permisos precarios de extracción — 6 municipalidades vía Portal de Transparencia
IPTInstrumentos de Planificación Territorial y PREMVAL
MMAInventario de Humedales 2020 y Humedales Urbanos declarados 2025
CONAFCatastro de Uso de Suelo (2019) y Ley N°20.283 — Planes de Manejo de bosque nativo
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